待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余

【名词&注释】

市场秩序(market order)、合法权益(legal rights)、国有资产、重置成本(replacement cost)、利润率(profit rate)、消耗量(consumption)、长期性(protracted nature)、固定性(fixity)、接近于(close to)、客观总费用(fixing of total cost objectively)

[单选题]待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用^{(fixing of total cost objectively)}为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于^{(close to)}（）万元。

A. 700
B. 752
C. 800
D. 833

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[多选题]下列选项中属于房地产特性的有（）。

A. 位置固定性^(fixity)
B. 质量差异性
C. 难以变现性
D. 产权可垄断性
E. 保值与增值性

[单选题]我国资产评估的目标，首先是基于（）。

A. A、维护国有资产权益
B. B、维护市场经济运行
C. C、维护企业合法权益
D. D、维护国际市场秩序

[单选题]评估某非标准设备，其主材（钢材）净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3600元／吨，设备所需主要外购件不含税费用为43610元，综合税金率为18．7%，主材利用率为85%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为20%，产量4台。则该设重置成本为（）元。

A. 120893
B. 198275
C. 227824
D. 235421

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