订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影

【名词&注释】

合法权益(legal rights)、法律规定、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、《城市房地产管理法》、商品房销售(residential sales)、房地产开发公司、预购商品房、城市房地产抵押管理办法、商品房产权

[判断题]订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）

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学习资料：

[单选题]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》

[单选题]《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有（）。

A. 完全产权
B. 全部产权
C. 60%产权
D. 有限产权

[单选题]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95m2。其面积误差比为（）。

A. -3%
B. 3%
C. -5%
D. 5%

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