房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、银行贷款(bank loan)、司法机关(judicial organ)、业主大会(house-owner convention)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、土地使用权出让金(land granting fee)、家庭月收入(family ' s month-earning)、房地产开发商、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。

A. A、资本结构变化的影响
B. B、项目评估分析的准确性
C. C、市场预测的准确性
D. D、对项目控制与管理的能力

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学习资料：

[多选题]具有()情况之一的房地产，不得转让。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C. 依法收回土地使用权的
D. 权属有争议的
E. 未依法登记领取权属证书的

[多选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入^{(family s month-earning)}为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. A, B, C

[单选题]商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区()。

A. 所在的房地产行政主管部门
B. 建设单位
C. 所在的街道办事处
D. 施工单位

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