房地产转让或抵押均需订立（）。

【名词&注释】

农村居民(rural residents)、经济组织(economic organization)、承包经营(contract management)、书面形式(written form)、集体土地使用权(the right to use collective land)、城镇国有土地使用权、不动产所在地法、《民法通则》(general principles of civil law)、设定抵押权、县级人民政府

[单选题]房地产转让或抵押均需订立（）。

A. 协议
B. 合同
C. 书面合同
D. 公证

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[单选题]一般通过（）方式取得农地使用权。

A. 承包经营
B. 农村居民提出申请后经县级人民政府批准后由本集体经济组织分配
C. 县级人民政府直接审批后经本集体经济组织2／3以上成员同意通过
D. 由县级以上地方人民政府批准后，经本集体经济组织拨付

[单选题]集体土地使用权的可抵押范围包括（）。

A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 必须依法签订受偿书面合同
C. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押
D. 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押

[多选题]（）是动产物权和不动产物权的区别。

A. 动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B. 不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C. 不动产涉诉的，适用不动产所在地法
D. 不动产上设定抵押权和用益物权
E. 动产上设定质权和用益物权

[单选题]对农村长期以来形成的事实关系的承认，（）我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}第一百三十七条规定。

A. 不符合
B. 不属于
C. 也符合
D. 违反

[单选题]集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使（）。

A. 受法律保护
B. 可根据《土地登记规则》
C. 可根据《城镇国有土地使用权的若干规定》行使
D. 受法律限制

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