地役权合同的双方权利人可以是（）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、法律保护、《物权法》(the property rights law)、书面形式(written form)、《城市房地产管理法》、被侵权人、证明文件(documentary evidence)、身份证明(proof of identity)、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)

[多选题]地役权合同的双方权利人可以是（）。

A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 建设用地使用权人
D. 宅基地使用权人
E. 土地承包经营权人

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学习资料：

[单选题]有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。

A. 利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担
B. 具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权
C. 地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在
D. 当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转

[多选题]根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权，可将物权分为（）。

A. 准物权
B. 自物权
C. 债权
D. 他物权
E. 绝对权

[单选题]土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有（）和权威性，土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不同侵害。

A. 法定性
B. 固定性
C. 强制性
D. 行政性

[单选题]有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是（）。

A. 侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼
B. 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼
C. 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制
D. 对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

[多选题]关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。

A. 土地使用者必须按照出让合同约定
B. 土地租赁者必须按照出让合同约定
C. 土地使用者必须按照租赁合同约定
D. 支付土地租赁权出让金
E. 支付土地使用权出让金^{(land granting fee)}

[单选题]为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用（）。

A. 书面形式
B. 口头形式
C. 媒体形式
D. 书面和口头形式

[多选题]查询原始登记资料的，按照有关规定^{(related regulations)}提交有关证明文件^{(documentary evidence)}，包括（）。

A. 土地权利人应当提交其权利凭证
B. 土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明^{(proof of identity)}
C. 取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件^{(documentary evidence)}
D. 本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件
E. 委托他人查询的，应当出具查询通知和代理人身份证明^{(proof of identity)}

[多选题]对指界人缺席或不签字的处理，下列表述正确的有（）。

A. 如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定
B. 如一方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定
C. 如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定
D. 如双方缺席，调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人
E. 如双方缺席，违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之日起，30日内重新提出划界申请

[单选题]下列各项不属于土地勘测定界工作的外业工作阶段内容的是（）。

A. 权属及地类调查
B. 放样测量
C. 面积量算、汇总
D. 平面控制测量

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