2022土地估价相关知识题库第四章其他相关税收题库专项练习每日一练(09月21日)

1. [单选题]下列说法正确的是（）。

A. 路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
B. 路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
C. 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同
D. 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同

2. [单选题]某宾馆经营客房、舞厅、代办长途电话^{(toll telephone)}、洗衣服务、餐厅等业务,本月取得以下业务收入：①客房收入12万元;②餐厅收入8万元;③舞厅门票收入3,000元,饮料收入5,000元，点歌收入2,000元，④代办长途电话^{(toll telephone)}收费6,000元，支付给电信局^{(telecommunication bureau)}长途电话^{(toll telephone)}费4,000元;⑤洗衣收入2,000元。

A. C

3. [多选题]下列说法正确的是（）。

A. 征地过程实质上^{(in essence)}是一种土地买卖活动，只是带有强制性
B. 成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
C. 成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
D. 土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
E. 成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数

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