某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件

【名词&注释】

财产保险(property insurance)、住房贷款(housing loan)、固定成本(fixed cost)、建筑面积(building area)、违章建筑(unauthorized construction)、相关规定(relevant regulations)、法定程序、所有权与使用权(ownership and usage right)、单位成本(unit cost)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

建设项目的销售数量为10000件，则销售价格的盈亏平衡点是( )元。

A. 1260
B. 1460
C. 1580
D. 1800

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[单选题]城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。

A. 绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
B. 相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散
C. 绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散
D. 相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为( )。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是( )。

A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权^{(ownership and usage right)}相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

[单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。

A. 核辐射
B. 罢工
C. 地震
D. 违章建筑

[单选题]房地产投资风险识别的特点不包括( )。

A. 预测性
B. 系统性
C. 连续性
D. 制度性

[多选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，当地契税税率为3%。

等额本息还款方式的特点有( )。

A. 压力均衡
B. 还款额相同
C. 适合收入高的借款人
D. 还款额递减

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