物权法律制度题库2022模拟考试冲刺试题260

1. [单选题]下列有关物权的表述中，错误的是（）。

A. 物权是权利人直接支配特定物的权利，不需要他人行为的介入
B. 物权是具有排他性的权利，在同一特定物之上不能同时设立两个以上内容相抵触的物权
C. 物权具有完全的支配力，在合法范围内，物权人能够依自己的意思自由支配^{(freedom to control)}标的物
D. 一般情况下，不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力

2. [多选题]某村村民王某有一块土地A，在王某的下游有一块土地B，权利人是赵某。赵某为了引水灌溉的需要，在A土地上设立了地役权。根据法律规定，下列说法正确的有（）

A. 王某、赵某两人可以口头协议设立地役权
B. 赵某可以将地役权单独转让
C. 如果赵某转让B土地，地役权一并转让
D. 赵某不得将地役权单独设定抵押
E. 王某、赵某之间的地役权只有经过登记才能发生效力

3. [多选题]下列选项中，权利人的物权在合同生效时设立的情形有（）

A. 土地承包经营权
B. 地役权
C. 以正在建造的船舶、航空器设定抵押
D. 以动产设立质押
E. 买卖船舶、航空器和机动车等动产

4. [单选题]甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续^{(registration formalities)}。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

A. 房屋已经交付，所有权已经转移
B. 买卖合同生效，所有权已经转移
C. 买卖合同未生效，所有权没有转移
D. 买卖合同生效，所有权没有转移

5. [单选题]中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

6. [多选题]下列关于物权的特征，说法正确的是（）。

A. 物权的客体是特定的物
B. 物权是权利人对物的直接支配
C. 物权的权利人是特定的，义务人是不特定的
D. 同一物上不能同时有两个不相容的物权
E. 物权是对人权

7. [单选题]某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的是（）。

A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产

8. [单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A. 海域属于不动产
B. 文物属于禁止流通物
C. 金钱属于非消耗物
D. 牛属于可分割物

9. [多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B. 2014年7月1日，王某取得房屋所有权
C. 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋
D. 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

10. [多选题]陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用^{(cost of repairs)}为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。

A. 电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费
B. 电脑修理部对该电脑的占有是非法占有
C. 电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标
D. 电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费

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