重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。（）

【名词&注释】

不利因素(unfavorable factors)、回收率(recovery)、技术革新(technical innovation)、总成本(total cost)、销售利润率、成本利润率、关键是、管理费用、年折旧率、投资利润率(investment profit ratio)、适用于(suitable for)

[判断题]重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。（）

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学习资料：

[单选题]基本完好房的判定标准是（）。

A. 九、八成新
B. 七、六成新
C. 五、四成新
D. 五成新

[单选题]开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

A. 取得该荒地的总代价
B. 该荒地转化成熟地基价
C. 吸收的投资
D. 新开发的利润

[单选题]经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

A. 建筑物本身
B. 建筑物本身以外的
C. 建筑物的市场变化
D. 建筑物的价格

[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

A. 自然折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 经济折旧

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

A. 成新率
B. 年折旧率
C. 残值率
D. 回收率

[单选题]房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。

A. 直接成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、成本利润率、销售利润率
B. 直接成本利润率、成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、销售利润率
C. 销售利润率、成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、直接成本利润率
D. 成本利润率、直接成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、销售利润率

[多选题]成本法主要适用于^{(suitable for)}评估的建筑物是（）等房地产的价值。

A. 新的
B. 比较新的
C. 过于老旧
D. 在建工程
E. 危险房

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