农村中小金融机构制定格式合同必须严谨和谨慎，同时必须做到以下

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、基本情况(basic situation)、使用权(use right)、商务谈判(business negotiation)、前提条件(precondition)、使用不当(improper use)、合同条款(contract terms)、有效地(effectively)、实践中运用、前后矛盾

[多选题]农村中小金融机构制定格式合同必须严谨和谨慎，同时必须做到以下哪些内容（）

A. 遵循公平原则，避免过于强调金融机构利益，在合同条款^{(contract terms)}中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利而导致格式合同无效
B. 针对格式合同中免除或限制己方责任的条款，应采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明，履行法定告知义务
C. 尽可能做到合同条款^{(contract terms)}内容明确，用语规范，避免产生歧义或前后矛盾
D. D不能忽视特别补充条款，其总部应加强规范管理，避免因基层经营单位使用不当的补充条款，产生对格式条、款修改的风险
E. 对格式条款进行详细而谨慎的风险揭示

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[单选题]新《民事诉讼法》正式实施后，银行可以通过运用实现担保物权案件制度，快捷、有效地^{(effectively)}实现债权，目前司法实践中运用该制度的前提条件不包括以下（）

A. 担保物权人到庭确认
B. 债务人以及担保人到庭确认
C. 担保人对此申请的方式没有异议
D. 债务人到庭填写《个人情况申报表》

[单选题]在建工程抵押应该注意以下哪些问题（）

A. 同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明
B. 根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押
C. 在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办
D. 理房地产抵押登记
E. 若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理"依法获准但尚未建造"的房屋或其他建筑物的抵押

[多选题]农村中小金融机构进行商务谈判时，谈判人员在谈判前应充分了解以下哪些基本情况？（）

A. 谈判对手的经营情况
B. 谈判对手的盈利情况
C. 谈判对手的公司文化
D. 谈判对手的行业地位
E. 谈判人员职务、性格

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