关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、经济组织(economic organization)、土地出让金(land transfer fee)、市场价格(market price)、土地权属(land ownership)、国有土地使用权出让合同、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、经常居住地(habitual residence)

[单选题]关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B. 出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D. 转让后用途不得改变

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[单选题]划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权变更登记的前提条件不包括（）。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 领有国有土地使用证^{(land use certificate)}及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
C. 新用途必须符合规划
D. 签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}

[单选题]因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

A. 公房出售批准文件
B. 原《国有土地使用证^{(land use certificate)}》、《房屋所有权证》
C. 售房单位和购房职工签订的售房合同
D. 《国有土地使用权出让合同》

[单选题]下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。

A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
B. 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
C. 土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D. 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定

[单选题]下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。

A. 申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
B. 申请人应按国家规定缴纳有关税费
C. 出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
D. 土地用途一般可以改变

[单选题]土地权属的主体是（）。

A. 土地权利人
B. 土地归属人
C. 土地管理人
D. 土地登记人

[多选题]下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。

A. 可以转让
B. 可以作价出资
C. 可以租赁
D. 不可以抵押
E. 补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途

[多选题]所谓住所，对于自然人，是指法律确认的自然人的中心生活场所，关于要件的表述正确的是（）。

A. 居住地是指住宅所在的具体处所
B. 在城镇以门牌编号表示，在乡村仅以自然村表示居住地
C. 渔民和海员住在船舶上，以船舶为住所
D. 自然人以经常居住地^{(habitual residence)}为住所
E. 户口迁移过程中，在到新址落户之后，而有经常居住者，以原户籍登记住址为住所

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