城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是()

【名词&注释】

股份公司(stock company)、公司债券(corporate bond)、企业债券(enterprise bond)、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、经营管理权(management and administrativerights)、筹集资金(funding)、具体位置(concrete position)、不可移动性、地上附着物

[多选题]城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是()

A. 用途、土地级别
B. 土地上附着物的质量
C. 土地上附着物修建的日期
D. 原土地使用者是私人或集体
E. 土地具体位置^{(concrete position)}及生熟程度、地价区段

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学习资料：

[单选题]由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是()。

A. 弱流动性
B. 异质性
C. 寿命周期长
D. 不可移动性

[单选题]公司债券又成为企业债券，是股份公司为筹集资金^(funding)而发行的经营管理权。()

A. 对
B. 错

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