中级房地产经济题库2022第七章房地产开发项目管理题库全套模拟试题278

1. [单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是（）。

A. 在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化
B. 在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件（如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制），则只能从中选择一部分方案实施
C. 方案之间存在技术经济互补关系的一组方案
D. 若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

2. [多选题]房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有()。

A. 有利于投资者把握最佳的投资机会
B. 有利于投资者选择最优的投资方案
C. 使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用
D. 有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资失误
E. 有利于增强投资者的市场竞争能力

3. [多选题]下列有关差额投资内部收益率法的叙述，正确的是()。

A. 用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列^(seriation)
B. 用此方法的第一步是把各投资方案按照每年现金流量从小到大的顺序排列^(seriation)
C. 应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案
D. 内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立
E. 若基准收益率小于差额内部收益率，用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

4. [多选题]房地产投资项目可行性研究的作用体现在()。

A. 是申请项目核准的依据
B. 是项目投资决策的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是下阶段规划设计工作的依据
E. 是保证投资收益的依据

5. [单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有（）是一种无须第三者介入的方式。

A. 协商
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼

6. [单选题]下列选项中，（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

A. 定稿
B. 编制
C. 审查
D. 准备

7. [多选题]下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有（）。

A. 招标须知
B. 招标工程的技术要求
C. 工程价格
D. 招标工程的设计文件
E. 拟签订合同^{(sign a contract)}的主要条款

8. [多选题]下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有（）。

A. 申请人须知
B. 投标人财务状况
C. 投标人企业资质^{(enterprise qualification)}
D. 招标工程的技术要求
E. 投标人拟派出的项目经理

9. [多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。

A. 平面、空间布局的合理性
B. 隔声和采光功能的良好性
C. 保证防火和抗震要求
D. 满足使用寿命要求
E. 与生态环境的协调性

10. [多选题]按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为（）。

A. 房地产的成片开发项目
B. 零星地段的单项开发项目
C. 城市新区房地产开发项目
D. 旧城区房地产开发项目
E. 居住房地产项目

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