下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()

【名词&注释】

发展前景、营销策划(marketing plan)、土地出让(land grant)、中国银行(bank of china)、建筑面积(building area)、委托人与代理人(principal and agent)、独家代理(sole agency)、税务机关(tax authorities)、服务于大众、商品住宅均价

[单选题]下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()

A. 社区便民超市
B. 税务机关^{(tax authorities)}办公楼
C. 服务于大众的快餐店
D. 别墅

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学习资料：

[单选题]房地产贷款的利率由（）确定。

A. 中国银行
B. 商业银行
C. 中国人民银行
D. 中国建设银行

[多选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

A. B, C, D

[多选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. A, B, C

[多选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

A. B, C

[单选题]委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是()

A. 多家代理
B. 独家代理^{(sole agency)}
C. 共同代理
D. 参与代理

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