2022房地产估价题库模拟考试系统277

1. [单选题]某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）

A. 2%
B. 0
C. 4%
D. -4%

2. [单选题]下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

A. 装修
B. 户型
C. 层高
D. 楼层

3. [单选题]下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（）。

A. 降低房地产开发贷款利率
B. 减少土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. 降低契税
D. 减少土地供应

4. [多选题]下列关于保险合同的订立、变更与终止的说法中，正确的有（）。

A. 保险合同当事人^{(parties of insurance contract)}双方经过约定和承诺两个步骤后完成合同的订立
B. 保险合同一经订立，在当事人之间产生法律效力
C. 在保险合同有效期内，保险活动的各当事人就必须履行各自的义务
D. 保险期限届满保险合同终止
E. 在保险合同有效期内，不可以变更保险合同的有关内容

5. [单选题]大理石属于（）材料。

A. 金属
B. 无机非金属
C. 有机非金属
D. 复合

6. [单选题]影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构的因素不包括（）。

A. 城市经济的发展水平
B. 城市的产业结构
C. 相应的就业结构
D. 城市用地的布局

7. [单选题]狭义的城市规模指城市人口规模^{(urban population scale)}，这里的人口是指（）。

A. 有所在城市户籍的人口
B. 市区内的常住非农业人口^{(non-agricultural population)}
C. 市区的所有人口
D. 市区和近郊区的非农业人口^{(non-agricultural population)}

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