在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、基本特征(basic characteristics)、重要性(importance)、经济评价(economic evaluation)、投资回收期(investment recovery period)、前提条件(precondition)、先发制人(preemptive strategy)、中间环节(intermediate link)、联系方式(styles integrating)、筹集资金(funding)

[单选题]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。

A. A、盈亏平衡
B. B、敏感性
C. C、风险
D. D、概率

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学习资料：

[多选题]一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人^{(preemptive strategy)};⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性

A. ①②④
B. ①②③④
C. ⑤⑥⑦⑧
D. ⑤⑥⑧

[多选题]在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式^{(styles integrating)}的不同，可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种()。

A. 直接融资的特点是双方直接接触，基本没有中间环节^{(intermediate link)}
B. 间接融资的基本特征是资金融通通过金融中介来进行，由金融机构等筹集资金^(funding)和运用资金两个环节构成
C. 直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制
D. 间接融资是一种可以无限扩展的融资方式

[多选题]敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()

A. 最乐观预测值
B. 最悲观预测值
C. 最可能预测值
D. 最客观的预测值

[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有()。

A. 陈某的儿子
B. 陈某的经纪人
C. 陈某的继母
D. 陈某的女儿
E. 护理陈某多年的保姆

[单选题]动态投资回收期是指项目以（）抵偿全部投资所需的时间。

A. 净现金
B. 净收益
C. 净现值
D. 财务净现值

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