在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（ ）。

【名词&注释】

相互影响(interaction)、卫生设备(sanitation)、商品住宅(commercial housing)、密切相关(closely related)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、还本付息(loan and interest payment)、家庭月收入(family ' s month-earning)、地上附着物、特许加盟经营、特许加盟连锁

[单选题]在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（ ）。

A. 有上升的影响
B. 无影响
C. 有下降的影响
D. 有可能有上升或下降的影响

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[多选题]下列选项中，广义的建筑物不包括（ ）。

A. 土地
B. 房屋
C. 土地附着物
D. 土地定着物
E. 构筑物

[单选题]将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（ ）。

A. 直营连锁经营
B. 特许加盟经营
C. 特许加盟连锁经营
D. 授权经营

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

如月还款额占该家庭月收入^{(family s month-earning)}的30%，则该家庭的月收入应为（ ）元。

A. 5557
B. 6687
C. 6780
D. 10224

[单选题] 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5 000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

该人首付的房款为（ ）万元。

A. 20
B. 24
C. 25
D. 30

[单选题]房地产开发经营业是（ ）的产业。

A. 投资高、回报率高、风险小
B. 投资高、回报率高、风险大
C. 投资高、回报率低、风险小
D. 投资低、回报率高、风险大

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

A. 房屋
B. 埋设在地下的管线
C. 安装在室内的卫生设备
D. 种植在地上的树
E. 摆放在室内的家用电器

[多选题]我国内地房地产经纪人员的职业资格有（ ）。

A. 地产代理
B. 房地产经纪人
C. 营业员
D. 房产销售员
E. 房地产经纪人协理

[多选题]运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（ ）

A. 环境
B. 朝向
C. 楼层
D. 新旧程度
E. 户型

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