基准地价评估的原则是（）。

【名词&注释】

集体土地(collective land)、金融市场(financial market)、消费品市场(consumer goods market)、主管部门(department in charge)、土地使用证(land use certificate)、民事责任。、受害人的过错、生产资料市场(market for means of production)、《民法通则》(general principles of civil law)、国有土地使用

[多选题]基准地价评估的原则是（）。

A. 评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
B. 土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
C. 城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
D. 地价只反映一定时间的价格标准。

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[多选题]下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。

A. 消费品市场是市场体系的基础
B. 生产资料市场^{(market for means of production)}是市场体系的支柱
C. 房地产市场是市场体系的关键
D. 金融市场是市场体系的核心

[单选题]饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。

A. 承担民事责任
B. 承担部分民事责任
C. 不承担民事责任
D. 按公平责任原则处理

[多选题]农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。

A. 农田水利用地和养殖水面
B. 园地、林地、牧草地
C. 灌溉水田、菜地、农村宅基地
D. 新开发复垦整理地

[单选题]由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（）。

A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 使用集体土地
D. 出让或划拨

[单选题]在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。

A. 资本
B. 资金
C. 资产
D. 权利

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