房地产估价理论与方法题库2022第一章房地产估价概论题库模拟在线题库171

1. [单选题]下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产投资价值评估
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 城市房屋拆迁中的停业损失评估

2. [多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

A. 具有公信力
B. 估价对象的价值更大
C. 实行有偿服务
D. 是由专业机构专业人员完成的
E. 估价作业日期长

3. [单选题]（）由委托人和估价目的双重决定。

A. 估价要素
B. 价值时点
C. 估价对象
D. 价值类型

4. [单选题]下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。

A. 初次抵押贷款
B. 再次抵押估价
C. 续贷抵押估价
D. 处置抵押房地产

5. [多选题]中国内地^{(china mainland)}在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

A. 新加坡
B. 日本
C. 美、英、德
D. 中国香港和中国台湾^{(chinese taiwan)}
E. 印度

6. [多选题]在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）。

A. 挂牌底价
B. 招标底价
C. 协议价格
D. 保留价
E. 竞买人可承受的最高价

7. [多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

A. 国家法律规定
B. 房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C. 房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少
D. 房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E. 房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

8. [多选题]2006年1月13日，（）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房［2006］8号）。

A. 原建设部
B. 国土资源部
C. 中国人民银行
D. 最高人民法院
E. 中国银行业监督管理委员会^{(the supervising committee of banking in)}

9. [多选题]不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责。

A. 合法性
B. 真实性
C. 准确性
D. 排他性
E. 完整性

10. [多选题]房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。

A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 确定
E. 探测

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