无顶盖的室外楼梯按（）计算建筑面积。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、几何图形(geometric figure)、有限责任(limited liability)、《物权法》(the property rights law)、建筑面积(building area)、委托合同(authorization contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产开发公司、发生变化、室外楼梯(outside stairs)

[单选题]无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}按（）计算建筑面积。

A. 按各层水平投影的一半
B. 按其外围水平投影面积
C. 一般不
D. 按净面积

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学习资料：

[单选题]《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。

A. A、查验申请人提供的权属证明
B. B、审查申请人提供的评估报告
C. C、就登记有关事项询问当事人
D. D、对被登记房屋进行实地查看

[单选题]土地登记中的土地其他登记不包括（）。

A. A、土地预告登记
B. B、土地异议登记
C. C、土地更正登记
D. D、土地注销登记

[单选题]根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（）。

A. A、属永久性建筑有柱的货棚
B. B、有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. C、未封闭的阳台、挑廊
D. D、与室内不相通的类似于阳台的建筑

[多选题]下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（）。

A. 全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C. 未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}按各层水平投影面积的全部计算
E. 房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

[单选题]在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

[单选题]房屋面积一般采用（）量算，用地面积大多采用测算，也可以用界址点坐标法测算。

A. 界址点坐标法
B. 几何法
C. 图解法
D. 几何图形法

[单选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

A. C

[多选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

A. B, C

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