甲有一块价值10000元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约

【名词&注释】

集体所有权(collective ownership)、法律规定、集体土地(collective land)、买卖合同(sales contract)、缔约过失(contracting fault)、《物权法》(the property rights law)、不动产登记簿(real estate register)、村农民集体、物权法律制度(the law system of property right)、登记手续(registration formalities)

[单选题]甲有一块价值10000元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：

A. C

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[单选题]乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列选项中，正确的是（）。

A. 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B. 合同无效，甲应返还所受领的价款
C. 合同有效，甲应继续履行合同
D. 合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

[单选题]甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款。第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货。第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至人民法院。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 人民法院应认定丁取得了玉器的所有权
B. 人民法院应支持丙要求甲交付玉器的请求
C. 人民法院应支持乙要求甲交付玉器的请求
D. 第一份买卖合同有效，第二份买卖合同、第三份买卖合同均无效

[单选题]甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续^{(registration formalities)}。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列各项中，正确的是（）。

A. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D. 乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权

[单选题]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续^{(registration formalities)}。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

[单选题]关于集体所有权，下列表述不正确的是（）。

A. 属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权
B. 分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权
C. 属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权
D. 乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，一律需要国家先将土地征归国有然后再出让

[单选题]甲租用乙拥有的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙不知道该笔记本电脑为乙的财产，且以与市场同类产品相当的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。

A. 乙有权追回该电脑
B. 丙不能取得该电脑的所有权
C. 乙无权追回该电脑
D. 甲、丙之间的买卖合同效力待定

[单选题]2013年4月11日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，4月13日签订一份借款合同。并以5辆卡车作为抵押，于4月15日签订了抵押合同，4月18日为依法抵押物办理了登记。该抵押合同的生效日为（）。

A. 4月11日
B. 4月13日
C. 4月15日
D. 4月18日

[多选题]关于物权公示原则，下列表述正确的有（）。

A. 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人
B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿^{(real estate register)}一致；记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
C. 甲购买乙的房屋，房屋所有权是依法变更登记后才发生转移的效力
D. 甲以自己的汽车作为质物向乙借款20万元，则甲交付给乙汽车时，乙才取得质权

[多选题]下列关于留置权的相关说法中，正确的有（）。

A. 留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额；留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权
B. 留置权人有权收取留置物孳息，所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用
C. 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外
D. 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

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