抵押权的优先受偿性主要体现在（）。

【名词&注释】

法律规定、建设单位(construction unit)、国有土地、经营性房地产、普通债权人(ordinary creditor)、管理部门、出让最低价、多个债权人、工业用地出让、项目名称(project name)

[多选题]抵押权的优先受偿性主要体现在（）。

A. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他普通债权人而受到清偿
B. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债权人均摊财产
C. 有可能优先于其他物权
D. 土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的
E. 法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响

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学习资料：

[单选题]建设单位要使用国有土地，一般应以（）等有偿使用方式取得。

A. 划拨
B. 出让
C. 租赁
D. 授权

[单选题]土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的（）。

A. 预计年限
B. 实际年限
C. 最高年限
D. 最低年限

[单选题]根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]对于一般竞争性行业，应坚持以（）方式配置土地。

A. 划拨
B. 划拨和出让
C. 划拨和租赁
D. 出让和租赁

[多选题]初始土地登记的特点包括（）。

A. 阶段性
B. 经常性
C. 全域性
D. 粗略性
E. 集中性

[多选题]关于初始土地登记，下列（）表述是正确的。

A. 初始土地登记又称作总登记
B. 初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
C. 初始土地登记是变更土地登记的基础
D. 初始土地登记是第一次土地登记
E. 一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

[多选题]招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。

A. 经营性用地
B. 建设性用地
C. 土地使用权转让
D. 同一宗地有两个以上意向用地者的
E. 划拨土地使用权转让

[多选题]划拨土地要及时通过（），将申请人、项目名称^{(project name)}、项目类型、申请用地面积等情况予以公示。

A. 中国土地市场网
B. 国土资源管理部门
C. 相关媒体
D. 县级以上人民政府
E. 当地土地有形市场

[多选题]下列建设用地可以实行租赁的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E. 对于经营性房地产的开发用地

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