【名词&注释】
制度改革(system reform)、使用权(use right)、商品住宅(commercial housing)、商品房预售(forward commercial housing selling)、土地使用者(land user)、建筑面积(building area)、国务院、房地产开发公司、难以确定(difficult to determine)、不可分割(entire contract)
[单选题]以出让方式取得土地使用权,可以在不同的土地使用者之间多次转让,但土地使用权出让合同约定的使用年限()。
A. 不变
B. 延期
C. 另行商定
D. 可变
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学习资料:
[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题
A. D
[多选题]以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让,《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有()。
A. 私有住宅转让后不用于居住
B. 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C. 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割(entire contract)转让的
D. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的
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