2022土地登记代理综合复习题库免费模拟考试题167

1. [单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年

2. [多选题]2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）

A. 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}的
B. 对于以协议方式出让的经营性土地
C. 对于协议出让地价明显低于出让底价的
D. 对违反规划改变土地用途的
E. 办理了土地使用权登记而设定抵押的

3. [单选题]脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

A. 2
B. 1
C. 3
D. 4

4. [多选题]土地登记代理人的义务有（）。

A. 根据合同约定，维护委托人的合法权益
B. 为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
C. 接受申请人的监督管理
D. 参加职业继续教育和培训
E. 法律、法规和规章规定的其他义务

5. [多选题]由有关人民政府^{(s government)}土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府^{(s government)}或者批准权的人民政府^{(s government)}批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。

A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B. 为房地产开发需要使用土地的
C. 公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨的国有土地的

6. [单选题]（）是关于土地登记要件的错误说法。

A. 已完成初始或变更土地登记
B. 一般经登记机关核准
C. 须变更原始土地登记的法律关系
D. 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请

7. [多选题]（）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。

A. 土地灭失证明文件^{(documentary evidence)}
B. 注销土地登记申请书
C. 土地权利终止证明文件^{(documentary evidence)}
D. 由土地登记机关发出的土地证书
E. 土地交换协议书

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