（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协

【名词&注释】

投资者(investor)、经营风险(business risk)、证券市场(securities market)、企业债券(enterprise bond)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、购房者

[单选题]（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

A. 权益融资
B. 债务融资
C. 证券市场
D. 私募股权投资基金

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[单选题]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

[多选题]房地产投资者进行权益融资的方式有（）。

A. 公司上市
B. 增发新股
C. 对购房者的预售
D. 发行企业债券
E. 吸收其他机构投资者资金

[多选题]融资风险分析，通常需要分析的风险因素包括（）。

A. 政策风险
B. 资金供应风险
C. 经营风险
D. 利率风险
E. 汇率风险

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