十二、合同与风险管理题库2022模拟练习题176

1. [单选题]前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。

A. 主体一致
B. 合同有效期一致
C. 客体一致
D. 签订时间相同

2. [单选题]招标文件的重点是（）。

A. 《招标公告》的提出
B. 《招标书》的编制和标底的确定
C. 详细阐述《投标须知》
D. 《投标书编制要求》要求全面

3. [单选题]前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。

A. 购房人
B. 物业建设单位
C. 业主委员会代表业主
D. 业主大会

4. [单选题]某住宅区规划分期建造，在首期建设时，某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中，不宜出现在物业服务合同中的是（）。

A. 对公共绿地进行养护
B. 提供24小时热水供应
C. 采用24小时安全监控小区安全
D. 负责房屋装修的垃圾处理

5. [单选题]新建物业，物业管理招投标^{(property management bidding)}应在（）进行。

A. 物业销售完毕时
B. 业主大会成立后
C. 物业建成投入使用之前
D. 物业建成之前

6. [多选题]物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。

A. 设计规划合同
B. 建设施工合同
C. 售房合同
D. 水电供应^{(water and electricity supply)}合同
E. 物业服务合同

7. [多选题]一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。

A. 委托项目
B. 各委托项目的基本情况
C. 服务质量与标准
D. 管理和服务费用
E. 对物业服务企业的奖惩约定条款

8. [多选题]公众责任保险费计算分为（）。

A. 有混合限额的
B. 无分项限额的
C. 有累计赔偿限额的
D. 无累计赔偿限额的
E. 按经营场所^{(management place)}面积计算

9. [多选题]下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

A. 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B. 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C. 支付物业服务费用是业主的主要义务
D. 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E. 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

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