在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有( )。

【名词&注释】

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[多选题]在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有( )。

A. 被比较方案的投资额相同或相近
B. 被比较方案具有相同的不确定因索
C. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
D. 被比较方案具有相同的计算期
E. 被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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学习资料：

[多选题]包干制下的物业服务费构成包括( )。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金

[多选题]房地产金融的职能主要有( )。

A. 分配资金
B. 筹集资金
C. 融通资金
D. 结算服务
E. 保值增值

[多选题]对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，固定成本与变动成本的分解方法主要有( )。

A. 费用分解法
B. 高低点法
C. 盈亏平衡图解法
D. 净现值法
E. 线性回归法

[单选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

当贷款全部付完后，该房屋的实际总价格约为( )万元。

A. 158.2
B. 167.4
C. 175.2
D. 194.4

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