下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

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[单选题]下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（ ）。

A. 按件收取
B. 按不动产的面积收取
C. 按不动产的体积收取
D. 按不动产价款的比例收取

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[单选题]关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（ ）。

A. 临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B. 临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C. 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D. 临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

[单选题]（ ）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A. 1986年2月，"国务院住房制度改革领导小组"成立
B. 1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C. 1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》
D. 1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

[单选题]物业管理明显呈现管理服务的波动状态的是（ ）阶段。

A. 早期介入
B. 系统协调
C. 前期物业管理
D. 物业管理服务

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）.

A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性

[多选题]建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。

A. 当事人的名称和住所
B. 土地界址
C. 土地用途
D. 使用期限
E. 建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

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