2022第七章物业管理题库实战模拟每日一练(09月13日)

1. [多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权^{(the property management right)}之后，要做好的基础性工作有（）。

A. 筹集物业管理费用和费用测定
B. ABCDB.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作
C. 制定物业管理各项规章制度
D. 对物业的接管验收

2. [多选题]物业具有（）等性质。

A. 固定性
B. 单元性
C. 空间和环境性
D. 配套性
E. 使用性

3. [多选题]停车场管理的要点有（）。

A. 禁止业主乱停乱放车辆
B. 强化停车场的管理
C. 明确划分停车位
D. 制定行使标志
E. 严格进出车辆管理

4. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（）。

A. 物业服务费
B. 停车费
C. 水电费
D. 装饰装修费
E. 垃圾清运费

5. [多选题]我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。

A. 有利于明确各方的责、权、利
B. 维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益^{(legitimate interest)}
C. 提高建设质量、保障业主财产权益
D. 加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理
E. 有利于加强行政监管、规范企业行为，有效解决群众投诉

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