当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先作出的措

【名词&注释】

自我管理(self-management)、实事求是(seeking truth from facts)、物业管理费(property management fee)、主要特征(main features)、违法行为(illegal activities)、《物业管理条例》、物业管理制度(property management system)、共同利益关系、房产开发商、企业资质管理

[单选题]当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先作出的措施是（）。

A. 自我控制、自我管理
B. 自我约束、自我控制
C. 自我管理、自我约束
D. 追究相应法律责任

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学习资料：

[多选题]《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：()。

A. A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. B、强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
C. C、强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. D、强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

[单选题]物业管理费做为服务产品（）的货币表现，主要是用来进行对物业服务的市场交换。

A. A、优劣
B. B、是否合格
C. C、价值
D. D、业主满意
E. E、价格

[单选题]下列属于改革开放前，住房制度主要特征的是（）。

A. 实行住房商品化制度
B. 采取福利型的行政管理模式
C. 住房投资由国家和国有企业统包
D. 国家大力发展商品房销售

[单选题]从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规的借鉴性特点，主要体现在借鉴（）、香港特区等国家和地区的先进经验。

A. 英国
B. 美国
C. 新加坡
D. 德国

[单选题]物业服务企业经选聘后，需同（）签订物业服务合同。

A. 房产开发商
B. 建筑单位
C. 业主大会
D. 业主委员会

[单选题]物业管理区域内物业管理的重要责任主体是（）。

A. 房产开发商
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 业主

[单选题]我国第一部系统规范物业管理制度^{(property management system)}的规范性文件是（）。

A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《物业管理条例》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《物业服务企业资质管理试行方法》

[多选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）立法理念。

A. 发展为重
B. 平衡利益
C. 保护弱者
D. 实事求是
E. 强调业主利益

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