程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合

【名词&注释】

物业管理(property management)、有限责任(limited liability)、造成重大损失(made a great damage)、房地产开发公司、房地产中介服务机构、独家代理(sole agency)、管理部门、重大责任事故(negligently causing serious accident)、登记手续(registration formalities)、劳动群众集体所有制(system of collective ownership bylabour ...)

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. A

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（）天内反馈意见。

A. 7
B. 15
C. 21
D. 30

[单选题]根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以（）。

A. 警告
B. 行政处分
C. 通报批评
D. 降级处分

[多选题]以下属于常规性的公共服务的内容有（）。

A. 代办各类保险
B. 房屋共用部位的维护与管理
C. 物业装饰装修管理服务
D. 代收代缴收费服务
E. 代理房屋租赁

[多选题]物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（）行为之一的，资质审批部门不予批准。

A. 发生重大责任事故^{(negligently causing serious accident)}的
B. 将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
C. 擅自改变物业管理用房用途的
D. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
E. 聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. D

[单选题]房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）

A. 租赁合同有效
B. 超过部分无效
C. 租赁合同无效
D. 租赁合同解除

[单选题]未办理过（）登记的不动产，不得办理其他类型的登记手续^{(registration formalities)}，法律另有规定除外。

A. 首次登记
B. 转移登记
C. 预告登记
D. 注销登记

[多选题]下列有关我国土地所有制的表述中，正确的是（）

A. 全部土地为社会主义公有制
B. 城市市区的土地属于国家所有
C. 城市郊区的土地属于国家所有
D. 实行土地有偿使用制度
E. 土地的劳动群众集体所有制^{(system of collective ownership bylabour)}采取的农民集体所有制的形式

本文链接：https://www.51bdks.net/show/g0l0ow.html