计算经济寿命时，当考虑资金（）的影响时，则需要将有关的费用支

【名词&注释】

风险投资(venture capital)、使用价值(use value)、经营管理(management)、投资收益(investment income)、管理能力、交换价值(exchange value)、市场预测(market forecast)、主营业务利润(profit of main business)、经营不善(bad management)、写字楼物业管理

[单选题]计算经济寿命时，当考虑资金（）的影响时，则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。

A. 账面价值
B. 时间价值
C. 使用价值
D. 市场价值

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学习资料：

[单选题]在商品生产和销售活动中，由于经营不善^{(bad management)}、市场预测^{(market forecast)}的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属于（）。

A. 技术风险
B. 经济风险
C. 基本风险
D. 财产风险

[多选题]作为商品的物业，赋予（）。

A. 投资价值
B. 使用价值
C. 交换价值
D. 账面价值
E. 物业价值

[多选题]房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（）等的估计。

A. 物业的管理能力
B. 租金收益
C. 市场的分析能力
D. 物业增值可能性
E. 项目的规划设计

[单选题]物业经营管理的层次不包括（）。

A. 设施管理
B. 物业管理
C. 房地产资产管理和房地产组合投资管理
D. 现场管理

[单选题]属于主营业务利润^{(profit of main business)}的是（）。

A. 营业税金
B. 营业外收支
C. 其他业务利润
D. 投资收益

[多选题]写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

A. 使用价值
B. 租金水平
C. 市场价值
D. 声望或形象
E. 投资价值

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