王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房

【名词&注释】

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[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。

A. 王某
B. 甲公司
C. 乙公司
D. F房屋所在地地方政府

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学习资料：

[多选题]以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是( )。

A. 设计调查表或问卷
B. 确定市场调研任务
C. 信息搜集
D. 设计市场调研方案
E. 组建市场调研队伍

[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有( )。

A. 物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B. 物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C. 物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D. 物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E. 物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

[多选题]集体建设用地的范围包括( )。

A. 商业建设用地
B. 非商业建设用地
C. 农业建设用地
D. 非农建设用地
E. 工业建设用地

[单选题]某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

A. 投资品种多样性
B. 投资变现复杂性
C. 投资价值附加性
D. 投资过程综合性

[单选题]小王刚刚结婚，还没有孩子，和父母住在一起，这样的家庭属于( )。

A. 核心家庭
B. 主干家庭
C. 联合家庭
D. 其他家庭

[单选题]从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。

A. 报酬率
B. 利率
C. 无风险报酬率
D. 基准利率

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

A. 全过程的质量管理
B. 全员的质量管理
C. 全社会的质量管理
D. 全方位的质量管理
E. 全寿命的质量管理

[单选题]在房地产抵押贷款中，根据最高贷款价值比的规定，贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的( )。

A. 70%
B. 60%
C. 80%
D. 90%

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