在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、土地出让金(land transfer fee)、大型娱乐中心、交通路线(traffic route)、承包单位(contractor unit)、国有土地使用权、土地使用权出让金(land granting fee)、可行性。、城镇土地使用税(tax on urban land use)、在社会主义市场经济条件下

[单选题]在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（ ）手段。

A. 行政控制
B. 严格的规划控制
C. 制定法律法规、政策等
D. 各部门管制

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学习资料：

[单选题]房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。

A. 权利
B. 他项权利
C. 使用权
D. 所有权

[单选题]某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业取得土地使用权的行为是否规范、合法，请说出理由。（ ）。

A. 合法
B. 不合法，乡政府没有土地出让权
C. 不合法，房地产公司未补交土地出让金
D. 法律无规定

[多选题]采用自行租售还是委托代理，需要考虑的因素有(　)

A. 政府有关规定
B. 营销项目的情况
C. 房地产开发企业自身条件
D. 产品价格高低
E. 市场特点

[单选题]某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为（ ）元。

A. 20000
B. 30000
C. 45000
D. 52500

[多选题]距离可以分为（ ）。

A. 空间直线距离
B. 交通路线距离
C. 交通时间距离
D. 空间折线距离
E. 经济距离

[单选题]判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（ ）大于（ ）的使用方式才具有经济可行性。

A. 当前支出现值；当前收入现值
B. 当前收入现值；当前支出现值
C. 未来支出现值；未来收入现值
D. 未来收入现值；未来支出现值

[单选题]房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。

A. 产权证办妥
B. 房屋竣工验收
C. 房屋交付
D. 购买人付清全部房款

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