建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

【名词&注释】

土地价格(land price)、客观存在(objective existence)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、土地出让合同、房地产开发公司、住房公积金管理中心、公积金增值收益、贷款风险准备金、公积金中心、住房公积金贷款风险

[单选题]建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

A. 经济寿命=自然寿命
B. 经济寿命≤自然寿命
C. 经济寿命≥自然寿命
D. 经济寿命与自然寿命无关

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学习资料：

[单选题]房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（ ）

A. 区位状况修正
B. 城市规划管理条件修正
C. 实物状况修正
D. 土地使用权年限修正

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

A. 专项服务
B. 公共服务
C. 特约服务
D. 经营服务

[单选题]比较法中因素修正的顺序为修正（ ）。

A. 交易状况(区位)、交易情况、交易日期
B. 交易情况、交易日期、房地产状况(区位)
C. 交易日期、交易情况、交易状况(区位)
D. 交易情况、交易状况、交易日期

[单选题] B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

国家规定商业用地使用权最高年限为(　)年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

[多选题]房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格
E. 房地价格

[单选题]住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。

A. ①②③
B. ②①③
C. ③①②
D. ②③①

[多选题]下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。

A. 房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金
B. 房地产价格受区位的影响很大
C. 房地产价格不是客观存在的
D. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
E. 房地产价格始终是上涨的

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