某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发

【名词&注释】

法律关系、住宅小区(residential district)、权利义务(rights and obligations)、外商投资(foreign investment)、前提条件(precondition)、公开招标(open tender)、土地出让合同、房地产开发公司、管理部门、人民政府(s government)

[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A. B

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[多选题]关于土地出让合同下列说法正确的是()。

A. A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B. B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
C. C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D. D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作

[单选题]地产开发项目工程设计的管理模式不包括()。

A. 业主直接管理模式
B. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C. 业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
D. 业主委托项目(工程)管理管理模式
E. 业主委托监理管理管理模式

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