某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开

【名词&注释】

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[多选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（ ）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 基准地价修正法

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学习资料：

[单选题]下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

A. 抵押权
B. 地役权
C. 所有权
D. 建设用地所有权

[单选题]下列选项中，属于非收益性房地产的是（ ）。

A. 商务办公楼
B. 厂房
C. 农地
D. 政府办公楼

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