土地使用权租赁合同应包括()。

【名词&注释】

公开招标(open tender)、商品销售(commodity marketing)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、商业银行贷款(commercial bank loan)、深度访谈法(in-depth interviews)、首付款比例(first payment)、抵押权人(mortgagee)、小组访谈法、贷款年利率(annual percentage rate)、市场调研方法(method for market investigation)

[多选题]土地使用权租赁合同应包括()。

A. A、租金标准
B. B、租赁期限
C. C、土地用途
D. D、租赁双方的权利义务

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学习资料：

[单选题]商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过（）年。

A. 5
B. 7
C. 8
D. 10

[多选题]属于房地产买卖总领事同必须具备的条件是()。

A. 权利主体的合法性
B. 权利主体身份的一致性
C. 应是书面合同
D. 与法律法规的一致性
E. 合同内容的公开性

[多选题]房地产因()致使其权属发生转移，当事人应申请转移登记。

A. 买卖
B. 继承
C. 分割
D. 抵押
E. 租赁

[单选题]某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平称为()。

A. A、需求门槛
B. B、中心性
C. C、中心地职能
D. D、商品销售范围

[单选题]工程招标的方式有竞争招标和()。

A. A、公开招标
B. B、有限招标
C. C、协议招标
D. D、邀请招标

[单选题]收益法中的运营费用率是（）。

A. 运营费用与潜在毛收入之比
B. 运营费用与有效毛收入之比
C. 运营费用与总收益之比
D. 运营费用与净收益之比

[多选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

A. B, C, D

[单选题]下列房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}中，属于间接定性调研法的是()。

A. 小组访谈法
B. 深度访谈法
C. 现场踩盘法
D. 观察法

[多选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，贷款期限为10年。

A. A, B

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