关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、国有土地所有权、《物权法》(the property rights law)、赔偿请求人(indemnity claimant)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、《担保法》、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、国家机关及其工作人员

[多选题]关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。

A. 土地使用者必须按照出让合同约定
B. 土地租赁者必须按照出让合同约定
C. 土地使用者必须按照租赁合同约定
D. 支付土地租赁权出让金
E. 支付土地使用权出让金^{(land granting fee)}

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学习资料：

[单选题]初始权属调查时，调查人员应将接收的（）及权属来源证明材料，按总登记人员预编的文件顺序号，将每一宗地勾绘到工作用图上。

A. 地籍调查表
B. 指界委托书
C. 土地登记申请书
D. 地籍调查通知书

[多选题]我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括（）。

A. 保障广大权利人的所有财产权利
B. 维护了土地的社会主义公有制
C. 维护了土地权利人的合法权益
D. 维护了正常的土地市场秩序
E. 有效地保护了耕地

[单选题]划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

A. 土地抵押是实务抵押
B. 当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C. 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D. 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

[单选题]有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是（）。

A. 权利主体为农村集体经济组织
B. 权利主体为其依法设立的公益性组织
C. 权利客体的功能用途：农业用于本集体经济组织内部公益事业
D. 从权利取得的基本程序上来说应经依法审批

[单选题]根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。

A. 出让人
B. 受让人
C. 出让合同
D. 双方共同协议

[多选题]土地登记的权利主体包括（）。

A. 集体土地所有权人
B. 国有土地所有权人
C. 集体土地使用权人
D. 国有土地使用权人
E. 土地使用权抵押权人

[单选题]投斥期间主要适用于（）。

A. 请求权
B. 抗辩权
C. 形成权
D. 支配权

[单选题]根据法律的规定，权利人请求赔偿的时效自（）起计算。

A. 国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日
B. 国家机关及其工作人员行使该职权时
C. 受害人知道其权益受到侵害时
D. 受害人应当知道其权益受到侵害时

[多选题]变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括（）。

A. 变更分散
B. 发生频率低
C. 调查范围小
D. 政策性强
E. 任务紧急

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