2022土地估价理论与方法题库地价理论题库笔试每日一练(09月14日)

1. [多选题]在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于（）。

A. 土地投资
B. 慈善募捐
C. 交通运输费用
D. 购买其他商品
E. 储蓄

2. [单选题]在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是（）。

A. 开垦荒地以增加耕地数量
B. 因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度^{(development speed)}不断加快
C. 绿化荒山
D. 粮食亩产量^{(grain output per mu)}不断提高^{(constant improvement)}

3. [多选题]国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。

A. 以达到提高土地总体利用效益的目的
B. 国家的干预，对土地价格影响重大
C. 在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素
D. 土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素
E. 从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素

4. [多选题]下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。

A. 政局稳定，资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润，投资者的投资信心逐步增强
B. 政府强化对房地产市场的管理，加强价格管制，实行货币紧缩性政策
C. 国家抬高个人所得税起征点^{(personal income tax exemption)}
D. 社会秩序良好，环境绿化成效显著，街心公园等公益性项目逐渐增多，人们生活质量逐步提高
E. 投机者哄抬地价，导致土地供不应求，政府因此出台相应管理政策

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