国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。

【名词&注释】

宅基地(homestead)、集体土地所有权(collective land ownership)、国有土地所有权、土地利用总体规划(general land use planning)、国有土地使用权、注册资本(registered capital)、农民集体土地使用权、农民集体所有(collective ownership of farmers)、符合规定(conforming to prescribed)、企业资质管理

[单选题]国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。

A. 利用原有建设用地进行经营性房地产开发
B. 原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用
C. 原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用
D. 原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用

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[单选题]下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）

A. 权利主体多样化
B. 对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权
C. 其转让仅限于国家征用
D. 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}

[单选题]房地产开发的前提是必须取得（）

A. 国有土地使用权
B. 集体土地使用权
C. 国有土地所有权
D. 集体土地所有权

[单选题]依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定^{(conforming to prescribed)}标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是（）。

A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 四级资质

[单选题]下列关于商品房包销的描述，错误的是（）。

A. 包销商一般是房地产经纪机构
B. 包销商拥有该商品房的独家销售权
C. 包销商对商品房的价格无任何决定权
D. 包销可以帮助开发商化解风险

[多选题]按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为（）。

A. 农用地
B. 建设用地
C. 未利用地
D. 已利用地
E. 空闲地

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