投资项目经济关系的主要类型包括( )。

【名词&注释】

质量检验(quality inspection)、施工单位(construction unit)、经济关系(economic relations)、单位工程(unit engineering)、项目负责人(project leader)、预期利润率(expected rate of profit)、部分内容(partial contents)、公共利益。、楼面地价(story price)、预先确定(previously determined)

[多选题]投资项目经济关系的主要类型包括( )。

A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 混合方案
D. 互补方案
E. 单一方案

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[单选题]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

A. 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

[单选题]某投资方案，当折现率为16%时，其净现值为38万元，当折现率为18%时，其净现值率为-22万元。则该方案的财务内部收益率( )。

A. 大于18%
B. 小于16%
C. 介于16%与18%之间
D. 无法确定

[多选题] 甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容^{(partial contents)}为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为( )。

A. 数量折扣策略
B. 现金折扣策略
C. 低开高走策略
D. 高价策略

[单选题]业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。

A. 全体委员
B. 半数以上的参会委员
C. 业主委员会主任
D. 参会委员

[单选题]下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

A. 公共利益与政府利益是一致的
B. 公共利益小于政府利益
C. 公共利益不同于政府利益
D. 公共利益的主体是政府

[单选题]( )是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上减短贷款期限。

A. 缩期
B. 短期
C. 偿还比率
D. 展期

[单选题]在土地总价一定的情况下，楼面地价^{(story price)}与容积率之间的关系是( )。

A. 楼面地价^{(story price)}随容积率的增高而降低
B. 容积率随楼面地价^{(story price)}的增高而升高
C. 楼面地价^{(story price)}不受容积率变化的影响
D. 容积率间接地受到楼面地价^{(story price)}变化的影响

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