求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采

【名词&注释】

比较法(comparison method)、开发区(development zone)、不存在(there is no)、假设开发法(hypothetical development method)、适用于(suitable for)、使用权出让

[判断题]求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于^{(suitable for)}城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）

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学习资料：

[单选题]某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

A. 扣除折旧
B. 预算折旧
C. 以一定的比率计算折旧
D. 不扣除折旧

[单选题]对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。

A. 比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法

[多选题]物质折旧可以归纳为以下几个方面（）。

A. 设备、设施陈旧
B. 正常使用的磨损
C. 意外的破坏损毁
D. 延迟维修的损坏残存
E. 墙体坍塌

[多选题]完好房的成新度可以是（）。

A. 六成
B. 七成
C. 八成
D. 九成
E. 十成

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