经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自

【名词&注释】

法律行为、不可分性(indivisibility)、房屋登记簿、抵押权人(mortgagee)、管理部门、国家所有、法定继承人、资金不足(capital scarcity)、公积金中心、住房公积金管理(housing accumulation funds management)

[多选题]经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

A. 房屋灭失的
B. 放弃所有权的
C. 房屋所有权转移的
D. 房屋使用权转移的

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学习资料：

[多选题]抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）

A. A、转让后所得的价款可以清偿债务
B. B、经抵押权人同意
C. C、重新设定抵押
D. D、受让人代为清偿债务消灭抵押权

[多选题]住房公积金管理^{(housing accumulation funds management)}基本原则包括（）.

A. A、住房公积金管理^{(housing accumulation funds management)}委员会决策
B. B、住房公积金中心运行
C. C、银行专户
D. D、财政监管
E. E、银监会监督

[多选题]以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

A. 转让房屋所有权，
B. 法定继承人放弃继承权，
C. 债权人免除在无人的债务，
D. 放弃房屋所有权，
E. 监护人放弃监护权

[单选题]北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足^{(capital scarcity)}。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议().

A. 合法，可以实施
B. 不合法，应予禁止
C. 报文物管理部门批准后即可实施
D. 只要四合院的所有人愿意，就可以实施

[多选题]抵押权具有（）特性。

A. 从属性
B. 不可分性
C. 特定性
D. 物上代位性
E. 顺序性
F. 追及性

[多选题]建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分

[单选题]关于房屋预告登记的说法，错误的是（）

A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C. 预告登记仅适用于预售商品房的登记
D. 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

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