我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括

【名词&注释】

政府职能(government function)、售后服务(after service)、明确要求(definite requirements)、讲求实效(stress practical results)、《物业管理条例》、完善市场机制(consummating market mechanism)、行为规范。、房地产开发商、权利申请人、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。

A. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
B. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
C. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
D. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

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学习资料：

[单选题]物业管理企业依照（）收取管理费。

A. A、业主公约
B. B、国家规定
C. C、物业服务合同和有关规
D. D、物价局规定

[单选题]讲求实效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也（）。

A. 必须马上修好
B. 必须三天内解决
C. 要力争当日给用户答复
D. 要力争三天内给予答复

[单选题]住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

A. 经常性监督检查
B. 业主委员会的督促
C. 广大业主的自觉性
D. 签订公约或管理制度

[单选题]建设部对住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（）。

A. 90%
B. 95%
C. 98%
D. 100%

[单选题]按照《物业管理条例》的精神，放在重要位置的是（）。

A. 完善市场机制
B. 转变政府职能
C. 维护当事人合法权益
D. 培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用

[多选题]属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

A. 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式
B. 房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同
C. 住宅小区应当成立住宅小区管理委员会
D. 房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务
E. 房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A. 房地产开发商
B. 人民政府
C. 人民政府房地产行政主管部门
D. 中华人民共和国国土资源部

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