张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与

【名词&注释】

管理条例、质量问题(quality problem)、前期工作(preparatory work)、广告宣传、房地产开发公司、质量监督站(quality supervision station)、土地闲置费(cost of idled land)、人民政府(s government)、项目总投资(total invest to project)、普通商品(common commercial)

[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

A. B市人民政府^{(s government)}的核验结果
B. B市土地部门的核验结果
C. B市房管部门的核验结果
D. B市质量监督站的核验结果

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学习资料：

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}的情况包括（）。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E. 因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}的情形有（）。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的
D. 因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
E. 因房地产资金问题而不能如期开工的

[单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品^{(common commercial)}住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收

A. B

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