刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、商品房(commercial housing)、被保险人(the insured)、市场价格(market price)、转换机制(transformation mechanism)、发放贷款、“第三者”、前提条件。、房地产抵押贷款风险、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. B, C

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学习资料：

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。

A. 追溯权
B. 代位求偿权
C. 代理权
D. 债权

[单选题]为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。

A. 目标客户的信用状况优秀
B. 目标客户的第一还款来源是否充足
C. 目标客户有可靠的担保人或担保机构
D. 建立风险转换机制

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