物业服务企业受（）委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组

【名词&注释】

专业技能(professional skills)、施工现场(construction site)、售后服务(after service)、业主大会(house-owner convention)、实际使用(practical use)、主管部门(department in charge)、房屋结构安全、管理知识、平面示意图(schematic plan)、有关规定(related regulations)

[单选题]物业服务企业受（）委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主大会
D. 居委会

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学习资料：

[单选题]房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（）的社会服务。

A. 专业性、综合性
B. 专业性、多功能
C. 多样性、专业性
D. 综合性、多功能

[多选题]下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。

A. 根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
B. 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
C. 小区主出入口设有小区平面示意图^{(schematic plan)}，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
D. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
E. 每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

[多选题]危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。

A. 因拖延鉴定时间而发生事故
B. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
C. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
D. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
E. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施

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