个人商用房贷贷款期限原则上最长不得超过（）年。

【名词&注释】

房贷利率、银行贷款(bank loan)、附加费(surcharge)、承受能力(affordability)、购买力(purchasing power)、投资报酬率(return on investment)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、公证费(notarial fee)、国家规定、房地产开发商

[单选题]个人商用房贷贷款期限原则上最长不得超过（）年。

A. 10
B. 20
C. 25
D. 30

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[单选题]小张准备申请个人汽车消费贷款购买汽车，小张所能申请的最长贷款期限为（）年。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[单选题]就像贷款买房需要缴纳很多的税费一样，通过银行贷款买车需要缴纳的费用也不少，下列不属于贷款买车费用的是（）。

A. 保险费
B. 购置附加费
C. 公证费^{(notarial fee)}
D. 燃油费

[单选题]住房抵押贷款在支持个人购房中发挥着较大作用，下列说法不正确的是（）。

A. 提高居民购房的支付能力
B. 增强住房消费的承受能力
C. 对住房需求产生缩小效应
D. 把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力

[单选题]李女士购买住房一套，价款100万元。按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》时，按照购销金额万分之三贴花。所谓贴花就是缴纳印花税的一种形式。则就买卖合同需要缴纳（）元印花税。

A. 120
B. 84
C. 168
D. 300

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. B

[单选题]张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。

A. B

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