2022一、物业管理概述题库笔试每日一练(06月21日)

1. [多选题]《条例》在立法过程中，主要遵循以下()基本原则。

A. A、物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. B、重点维护弱势群体业主合法权益的原则
C. C、现实性与前瞻性^{(modernity and foresight)}有机结合的原则
D. D、从实际出发^{(from actual conditions)}，实事求是的原则

2. [多选题]对设备的日常维护保养工作主要包括（）。

A. A、清洁
B. B、润滑
C. C、定期检查
D. D、局部解体清洗、调整
E. E、小故障排除
F. F、紧固

3. [单选题]全体业主享有物业管理的（）。

A. 知情权
B. 平等权
C. 决策权
D. 收益权

4. [单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主和物业服务企业
D. 业主委员会和当地房地产主管部门^{(department in charge)}

5. [单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。

A. 1：1
B. 1：0.7
C. 0.5：0.7
D. 1.5：2.3

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